サムティレジデンシャル投資法人のこの先半年くらいの値動きを予想してみたい。
住居型REITということで利回り高めで安定性の高いところがお気に入りなのだけど、2019/01期、2019/07期と分配金が上がっています。物件売却益によるものです。そのせいもあって投資口価格は上昇傾向。しかし2020/01期では元の水準に戻る予想になっています。（3,076円 → 3,722円 → 2,672円）
だとすると、 2019/07期 の決算が発表される9月半ばで利回り表示が下がり、価格も下がると予想できます。
現在は上昇傾向なのでこのまま引っ張り、9月までに売却するのが基本戦略と考えています。ただしその前に新たな物件売却が有り 2020/01 期の業績が上方修正されるような場合は、継続もありかなと。
ちなみに下方修正は無いと考えています。損が出る場合は物件売却を行わないはずだからです。
現在150口保有。
追記2019/8/27
新たな動きが出たのでいったん成功としておく。
